Los Afectados Pueden Recuperar El Dinero De La Multipropiedad En Ogisaka Garden.
El complejo fue adquirido por Onagrup, el mayor grupo de complejos vacacionales en tiempo compartido. Desde el cambio de dirección, con cada vez menos socios-propietarios los que lo sustentan. Actualmente, según El Defensor Del Multipropietario, a un velocidad de 200 clientes por año.
No solo los clientes están pactando la venta con empresas como Semanas de Multipropiedad SL sino que desde el 2015 con la nueva sentencia del Supremo, los clientes pueden anular la semana, la deuda y el crédito vinculado cuando compraron.
Muchos de los afectados han encontrado solución
Gracias a los expertos en Multipropiedad que forman este despacho de abogados, con Álvaro Caballero a la cabeza, se ha podido realizar cientos de nulidades de contrato, desvinculaciones e incluso recuperar parte importante del dinero.
Asesores y Consultores Asociados busca la mejor solución para los problemas que ocasionan las semanas de Multipropiedad.
¿Qué podemos hacer por tí?
Nulidad
Anule el contrato de multipropiedad y líbrese de algo que nadie quiere.
Desvinculación
Lograr la desvinculación con un complejo de multipropiedad es posible.
Plataforma De Afectados De Ogisaka Garden Del Defensor Del Multipropietario
El complejo de multipropiedad Ona Ogisaka Garden forma parte del grupo Onagrup . “Allí, todos los contratos de semanas de multipropiedad, o semanas con derecho de aprovechamiento por turnos, posterior al 5 de enero de 1999 pueden ser cancelados judicialmente sin salvedad y las sentencias de Ogisaka Garden obtenidas por nuestros clientes y disponibles en nuestra página web, de esta forma lo corroboran”, insisten en el bufete Asesores y consultores asociados.
La vía Judicial, consiste en interponer una demanda de nulidad de contrato de compra venta y el del préstamo asociado a dicha compra, solo para contratos de semanas compradas tras el 5 de enero de mil novecientos noventa y nueve y con un crédito asociado. Estos casos podrán recuperar el dinero de la multipropiedad.
Desde el despacho especialista en casos de multipropiedad, mediante su página web abogadodemultipropiedad.com se hace especial hincapié en que los socios que adquirieron después de la Ley 42/98 tengan singular cuidado si ahora su complejo les ofrece algo, ya que muchos son los que están procurando evitar demandas haciendo cambios de contratos.
La mayor parte de complejos que existían ya antes de 1998 prosiguieron vendiendo semanas por tiempo indefinido tras la Ley 42/98 que lo prohibía, según el TS. Ogisaka Garden en Denia, Anfi Beach en Tenerife, Acuasol en Peñíscola, Medina del Zoco en Mijas Costa, Aldea del Mar en Torrevieja, Tropical Park en Tenerife son solo algunos de los múltiples ejemplos.
Ciertos, como los complejos del conjunto Anfi o bien Ogisaka Garden son los que más seriamente están sufriendo la pérdida de socios y el golpazo de la devolución de cantidades que en el caso de Ogisaka es solo pérdida de cuotas de mantenimiento.
Los sistemas flotantes son algo posteriores en el tiempo y han sido usados habitualmente para hacer una segunda venta a los asociados que ya tenían una semana por medio de una permuta. Esta permuta (o cambio de semana de ogisaka por otra flotante) puede impedir la reclamación de cantidades.
Se puede decir entonces que una sentencia de desvinculación es cuando el propósito fundamental que se persigue y se consigue es dejar de ser socio y la devolución de cantidades no es posible o bien, por lo menos, no está lo suficientemente garantizada. La nulidad de contrato es cierta, la del crédito asociado hay que verificarla. Asesores y consultores asociados dispone de pruebas y sentencias que certifican que algunos bancos tenían este tipo de acuerdos.
Certificamos que, en la mayoría de las ocasiones, además, se puede recuperar una parte esencial del dinero pagado por la compraventa si se dan las circunstancias adecuadas que, básicamente, son que exista un préstamo con el que se financió la adquisición y que este se diera en determinadas condiciones.
Para aquellos casos que no pueda recuperar dinero la desvinculación del Tiempo Compartido es la manera de librarse de esta multipropiedad y no tener que pagar más cuotas de mantenimiento. Esta fórmula es solo para aquellos propietarios que ya no desean seguir con su semana y ya saben que es IMPOSIBLE venderla.
Multipropiedad en Ogisaka Anterior a 1999
La compra de una semana de multipropiedad o tiempo compartido anterior a 1999 no puede ser anulada judicialmente, por consiguiente tampoco puede recuperar nada. Estos casos son los auténticos afectados por una multipropiedad, clientes atrapados en cuotas de mantenimiento a perpetuidad, sin opción siquiera a quitarlo de la herencia.
Desde el instante en que la sentencia del Tribunal Supremo que hizo una nueva lectura de la ley hemos atendido a miles clientes con contratos actos para la nulidad y la recuperación de cantidades que los bancos financiaron pero son más los clientes que no pueden recuperar nada.
Recuperar El Dinero De Ogisaka Garden
Recuperar el dinero pagado por una semana de multipropiedad del complejo Ogisaka Garden solo es posible a través de una sentencia con una condena al banco que financió la multipropiedad. En el defensor del multipropietario somos expertos en cancelación de multipropiedad en Ogisaka Garden a través de resoluciones judiciales.
¿Se puede recuperar el dinero de Ogisaka Garden?
Si, pero no en todos los casos, es necesario un análisis de la documentación de compra para certificar esta posibilidad.
¿Por cuánto se puede vender una semana en este complejo de Denia?
El precio de compra de una semana en Ogisaka Garden es difícil de calcular ya que al no haber compradores los clientes que no pueden demandar la nulidad y recuperar las cantidades optan por pagar para realizar una desvinculación y así dejar de pagar las cuotas de mantenimiento.
¿Quienes son los afectados de Ogisaka Garden?
Los afectados de Ogisaka Garden según el portal del Defensor Del Multipropietario, son los considerados que están atrapados en una cuota de mantenimiento perpetua y que no tiene posibilidad de recuperar la cantidad pagada en la compra. Se engloban en aquellos que adquirieron este producto vacacional antes de la ley del 98, (5 de enero de 99) y aquellos que compraron sin financiar la compra a través de la empresa comercializadora y el banco asociado.
He recibido una demanda del juzgado por la cuotas impagadas, ¿Cómo tengo que actuar?
Lo primero y principal es mantener la calma, a partir de ahí contacte con un experto en multipropiedad, acceda a la web del defensor del multipropietario y descargue la guía «cómo actuar en caso de deuda de multipropiedad» ahí podrá hacer una consulta gratuita con un abogado/a experto/a en casos de deuda por impago de comunidad en un complejo de tiempo compartido.
¿Qué supone demandar a una multipropiedad?
Entendemos demandar a una multipropiedad como el procedimiento judicial que nos va a llevar a la nulidad del contrato de compraventa de la semana. En el caso de Onagrup todos los contratos firmados después del 5 de enero de 1999 son nulos de pleno derecho, eso incluye los contratos de semana flotante.
¿Cuándo es nulo un contrato?
El régimen de multipropiedad nunca podrá ser superior a 50 años. Todo contrato cuya durabilidad sea superior a 50 años será nulo de pleno derecho.
He recibido un monitorio de Ogisaka Costa Blanca SL, ¿Qué debo hacer?
Si has recibido un proceso monitorio por impago de las cuotas de mantenimiento hay que actuar enseguida, el plazo para la defensa es de tan solo 20 días hábiles. Para ello necesitamos comprobar el contrato o escritura.
Mi semana fue comprada con anterioridad al 1998, ¿Puedo venderla? y en caso afirmativo, ¿Puede onagrup negarse a cambiar la titularidad?
En primer lugar, la multipropiedad, tiempo compartido, derecho de aprovechamiento por turno o como lo queramos decir pueden venderse sin más objeciones que las que la ley dice, que básicamente es que alguien la quiera comprar, para el caso de este complejo ha de ser una persona jurídica, o dicho de otra forma, una empresa.
En respuesta a que si la administración pueda negarse a cambiar la titularidad es del todo imposible, la empresa de mantenimiento no es quien para negarse, pueden «patalear» todo lo que quieran pero deben de dar de baja sus datos, incluso si no haces el cambio en el registro de la propiedad. (No hay obligación legal de cambiar este registro, aunque es recomendable)